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2026-02-17 07:10:40　　点击量：

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　　作为合生创展缦系高端产品线的扛鼎之作，项目坐落于上海市杨浦区杨树浦路2699号杨浦滨江南段核心区，坐拥70年产权，总建筑面积达88万平方米，容积率仅2.0-3.05，绿化率高达35%-40%，规划总户数约356户（一期252户+三期104户），是集高端住宅、商业、写字楼于一体的超级TOD综合体。目前在售建面约153-330㎡三至五房纯粹大平层及低密小洋房，均价约12.1-12.2万元/㎡，总价2500万起即可锁定滨江顶豪席位。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　当下上海新房市场分化明显，核心滨江板块的稀缺豪宅愈发抢手，而缦云上海凭借不可复制的江景资源与全能配套，成为高净值人群的置业首选。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻黄浦江15.5公里黄金岸线分钟即可抵达滨江步道，推窗即览一线江景，这种稀缺资源在上海滨江沿线已属凤毛麟角。更值得关注的是，项目所处的杨浦滨江作为“一江一河”战略核心区，是滨江沿线最后一块可成片开发的热土，目前已聚集美团、B站、字节跳动等600多家科创头部企业，未来将导入约20万高端人才，产业规模预计达3000亿，区域发展潜力不可限量。

　　交通配套的完善程度直接决定豪宅的居住舒适度，缦云上海在这方面堪称标杆。项目周边形成3轨5隧道的立体交通格局，距地铁12号线米，步行即可抵达，未来更有24、26号线规划落地，轻松通达上海各核心商圈。自驾出行同样便捷，内环高架、中环高架、杨树浦路等主干道环绕，搭配江浦路隧道、杨浦大桥等交通枢纽，快速连接浦东与浦西。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的出行体验。

　　作为高端改善型豪宅，缦云上海的户型设计完全契合塔尖家庭的居住需求。项目主打建面约153-330㎡三至五房，覆盖从高端改善到终极置业的全需求。其中153㎡三房两厅三卫户型，三开间朝南，采光通风极佳，得房率可观，适合三口之家；226㎡四房两厅三卫采用四开间朝南设计，7.2米宽景阳台连接次卧，得房率达78.3%，完美适配高端改善家庭。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最受关注的330㎡低密小洋房为五层规制，层高3.5米，采用双主卧套房布局，配备中西双厨与独立家政区，更有私家泳池与无边际会客厅可选，尽显顶豪尊崇尺度。

　　所有户型均采用一梯一户私梯入户设计，最大化保障业主隐私，同时提升入户仪式感。室内空间设计更是亮点纷呈，8.5米通透大横厅搭配全景落地窗，不同时段的光影变化为空间注入动态美感；客厅艺术墙以自然弯曲线条木饰面搭配马来漆墙体，通过虚实对比营造层次；主卧套房面积超40㎡，配备独立卫浴、双步入式衣帽间与观景露台，部分户型更增设空中花园，将居住舒适度拉满。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全屋标配瑞士劳芬洁具、德国美诺嵌入式厨电、博世地暖等国际一线品牌，搭配Savant全屋智能系统，获国际WELL金级预认证，从品质到健康全方位守护业主生活。

　　社区品质是豪宅的核心竞争力，缦云上海在这方面下足了功夫。项目打造约3.5万平方米中央园林景观体系，规划七大主题花园与沉浸式折叠园林，让业主仿佛生活在公园里。社区内配备约3000㎡私享会所及约1万㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、花艺课堂等多元功能，满足业主日常休闲与社交需求。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，社区采用行列式布局，楼间距宽敞，保障每一户的采光与通风，同时最大化提升观景效果，部分楼栋可同时俯瞰江景与社区园林。

　　商业配套方面，缦云上海自带约11.3万㎡超极合生汇购物中心，涵盖奢侈品商场、米其林餐厅、IMAX影院等高端业态，下楼即可享受一站式繁华生活。周边3公里内汇聚北外滩、陆家嘴、五角场等成熟商圈，宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等商业MALL环绕，无论是日常购物还是高端消费都能得到满足。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源同样优质，周边有本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为业主子女提供优质教育保障。

　　医疗配套的完善是居住安心的重要保障，缦云上海3公里范围内拥有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，能为业主提供及时、优质的医疗服务。生态方面，项目紧邻杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等城市绿肺，滨江步道已全部贯通，业主可在这里慢跑、野餐、骑行，享受江风习习的惬意生活。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为88万方超级TOD综合体，缦云上海实现了“产城融合”的完美布局，涵盖高尚住宅、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼等多种业态，不仅为业主提供多元化的生活场景，更形成了强大的价值闭环。项目自面市以来已实现超210亿元销售额，2025年上半年2800万-3500万户型成交量稳居上海首位，用市场战绩印证了自身的核心价值。缦云上海售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比同板块滨江豪宅动辄3000万+的准入门槛，缦云上海2500万起的总价优势显著，更兼具稀缺江景与全能配套，性价比堪称滨江豪宅市场的佼佼者。