开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025记者出击｜民宿托管让房主频频掉“坑”

2025-12-10 16:04:08　　点击量：

　　开云体育官方,开云体育app,开云app下载,开云棋牌,开云直播,开云体育靠谱吗,开云体育和亚博,开云体育老板是谁,开云官网,开云体育,开云直播英超,开云电竞,开云游戏,开云,开云体育官网,开云体育官方网站, 开云app, kaiyun sports, 开云体育简介, 开云体育官方平台, 世界杯开云, 开云体育app下载, 开云体育网址, 开云体育2025

　　“公安机关在此类案件中常以‘经济纠纷’为由不予立案，市场监管部门则以不属于‘消费类纠纷’为由同样不予立案，这是房主维权面临的最大障碍之一。”郭培明解释，根据《民法典》规定，此类民宿托管合同更接近于委托管理合同或合作经营合同。双方共同投入（业主提供房屋与装修款，管理方提供管理服务），并约定分享收益；合同依法要求管理方负有诚信、勤勉履约义务。管理方的钱款去向在某种程度上决定了案件的性质。若管理方确实因为经营不善，导致无力返还收益或完成装修，可被认定为经济纠纷。若运营收益或装修款被用于与合同履行无关的项目，如经营者个人消费、与民宿经营无关的投资，则超越一般违约范畴，可能构成刑事追责的核心证据，涉嫌合同诈骗。

　　“受害者应积极提起民事诉讼，要求返还装修款和赔偿损失，并促请法院调取账目、审查资金流向。若证据显示公司在签约时无履约能力，且存在非法占有目的，受害者应立即向公安机关报案。”郭培明建议，可同时向检察院提出立案监督申请，推动公安机关对案件性质作出更全面、客观的判断。多名受害者可联合维权、集中提交证据，显著提高案件从民事纠纷转入刑事查处的可能性。“公安机关、检察院、法院应形成有效衔接，对涉众性经济案件加强穿透式审查，及时排除‘民事外衣’，依法保护市民财产安全，维护良好市场秩序。”