北京短租房出新规：核心区内禁开民宿划分平台、经营者责任开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025

2025-11-11 10:24:54　　点击量：

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　　北京大学教授、博导、房地产法研究中心主任楼建波表示，通知的意义可以用“三有”来概括：一是于法有据，二是有例可循，三是城乡有别——“政策适用范围限定为‘国有土地上规划用途为住宅的居住小区内的房屋’，并不包括乡村房屋。”中央财经大学法学院教授、博导，北京市法学会不动产法研究会副会长兼秘书长尹飞谈到，通知有效地落实了《民法典》等上位法对于住宅小区有利害关系的业主居住权益的保障，对于维护小区正常生活秩序和居民生活安宁意义重大。

　　就行业整体来看，疫情正日益成为乡村民宿爆发的催化剂。根据途家民宿的数据，疫情后，途家的乡村民宿交易占比由2019年的24%增长到41%。今年国庆和中秋双节期间，平台乡村民宿整体交易情况不仅恢复到去年同期水平，更呈现反超趋势：订单量同比增长超20%；单均间夜、客单价更有不同程度增长，接待人数增长超过30%。近期Airbnb爱彼迎还援引调研数据称，76%的受访人表示未来将尝试“城市近郊游或者离开城市去乡村生活”。