开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新20254月1日起农村土地和农房将迎来重大变革！“两禁两清”来了

2025-07-16 06:34:00　　点击量：

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　　农业农村部最新数据显示，截至2025年2月，全国农村闲置宅基地面积已达到4700多万亩，约占农村宅基地总面积的18.5%。这些沉睡的土地资源，若能盘活利用，将为乡村经济发展注入巨大活力。新政策明确规定，从2025年4月1日起，农村宅基地实行统一登记管理，由农业农村部门负责宅基地改革和管理，自然资源部门负责确权登记发证。这一一地两证制度的实施，有效解决了长期以来宅基地权属不清、边界不明的问题，为后续流转利用奠定了坚实基础。

　　政策调整的另一个重要方面是关于农村宅基地退出机制的完善。自愿有偿退出已经成为共识，但具体补偿标准却因地区差异而存在较大不同。根据多地试点经验，宅基地退出补偿主要考虑地上附着物价值和宅基地使用权价值两部分。以浙江省为例，农村宅基地退出补偿标准平均在每平方米1500-2800元左右，而四川、安徽等中西部地区则在400-1200元之间。这种区域差异化的补偿机制，既考虑了经济发展水平的不同，也照顾到了各地农民的实际需求。